Deweloperzy wracają do wielkich miast – 60 proc. nowej powierzchni buduje się w aglomeracjach.
Na koniec 2014 roku zasoby powierzchni handlowej w Polsce wynosiły 11,5 mln mkw. W ostatnim czasie aktywność deweloperów skupiała się głównie w miastach poniżej 400 tys. mieszkańców, gdzie w minionym roku zrealizowano 94 proc. nowej powierzchni. Ten rok i kolejne lata mogą jednak przynieść odwrócenie tego trendu i rosnącą podaż nowych projektów w głównych aglomeracjach. – Na koniec 2014 roku w budowie było niemal 900 tys. mkw. powierzchni handlowej. Niemal 60 proc. podaży w trakcie realizacji zlokalizowane jest w głównych aglomeracjach (pomimo wysokiego wskaźnika nasycenia na tych rynkach), podczas gdy na koniec 2013 roku udział ten wynosił zaledwie 20 proc. Na tak wysoki wolumen wpłynęło kilka wielkoskalowych projektów, m.in. Posnania w Poznaniu (100 tys. mkw.), Sukcesja w Łodzi (57 tys. mkw.) czy trójmiejskie Forum Radunia (62 tys. mkw.) i Galeria Metropolia (33 700 mkw.) – podsumowuje Bożena Kozłowska, konsultant w Dziale Badań Rynku Knight Frank. Wiele modernizacji obiektów także dotyczy największych aglomeracji – jak choćby wrocławska Magnolia Park, toruński Atrium Copernicus czy warszawskie centrum Wola Park. Trend związany z modernizacją widać również pośród najemców, którzy wdrażają nowe koncepty, woląc inwestować w powiększone salony w dobrze znanych lokalizacjach. W 2014 roku do Polski weszły m.in.: Kiko Milano, Sinequanone, Twin-Set, Inside, Valentina. Najemcy, którzy są już obecni na polskim rynku, tacy jak choćby TK Maxx czy Media Markt, decydowali się na ekspansję i nowe lokalizacje – dodaje Paweł Materny, dyrektor retail agency w Knight Frank.
Źródło: dlahandlu.pl
